19.11.2020
Администрацией Полысаевского городского округа ведется работа по выявлению незарегистрированных жилых домов и земельных участков.
Цель работы по выявлению незарегистрированной недвижимости, направлена на то, чтобы граждане смогли оформить право собственности на свое имущество, тем самым, повысить его рыночную стоимость и защитить его. В случае если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, его невозможно продать, купить, обменять, так же как и нельзя застраховать от пожаров и иных внешних угроз.
В ходе проводимой работы данные публичной кадастровой карты сопоставляются с официальными данными Росреестра.
По сведениям Росреестра определяются собственники земельных участков, на которых обнаружены незарегистрированные индивидуальные жилые дома. В адрес собственников, арендаторов земельных участков направляются официальные информационные письма, в которых разъясняется порядок регистрации.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ Администрация города вправе подать иск о признании объекта самовольной постройкой, и по решению суда строение может быть снесено. Демонтаж при этом будет оплачиваться самим владельцем.
В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в управление архитектуры и градостроительства, в том числе через МФЦ, либо направляет в управление архитектуры и градостроительства посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства, содержащее следующие сведения:
1. фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
2. кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
3. сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4. сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства);
5. сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
6. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
7. сведения о параметрах построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства;
8. сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
10. способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
К уведомлению об окончании строительстве прилагаются:
1. документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
2. технический план объекта индивидуального жилищного строительства.
Технический план на индивидуальный жилой дом, построенный на участке с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, подготавливаются при наличии разрешения на строительство или уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке .
У большинства граждан этого документа нет. До 2017 года индивидуальные жилые дома регистрировались по декларации об объекте недвижимого имущества;
3. квитанция об оплате госпошлины – 350 рублей за регистрацию права собственности (размер государственной пошлины установлен ст.333.33 Налогового кодекса РФ). В случае подачи заявления через единый портал государственных услуг, госпошлина составит 250 рублей.
4. заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
За информацией по возникающим вопросам, вы можете обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Полысаевского округа, расположенного по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов, 64, каб. № 10.
Выявление незарегистрированных жилых домов и участков
Уважаемые застройщики!Администрацией Полысаевского городского округа ведется работа по выявлению незарегистрированных жилых домов и земельных участков.
Цель работы по выявлению незарегистрированной недвижимости, направлена на то, чтобы граждане смогли оформить право собственности на свое имущество, тем самым, повысить его рыночную стоимость и защитить его. В случае если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, его невозможно продать, купить, обменять, так же как и нельзя застраховать от пожаров и иных внешних угроз.
В ходе проводимой работы данные публичной кадастровой карты сопоставляются с официальными данными Росреестра.
По сведениям Росреестра определяются собственники земельных участков, на которых обнаружены незарегистрированные индивидуальные жилые дома. В адрес собственников, арендаторов земельных участков направляются официальные информационные письма, в которых разъясняется порядок регистрации.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ Администрация города вправе подать иск о признании объекта самовольной постройкой, и по решению суда строение может быть снесено. Демонтаж при этом будет оплачиваться самим владельцем.
В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в управление архитектуры и градостроительства, в том числе через МФЦ, либо направляет в управление архитектуры и градостроительства посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства, содержащее следующие сведения:
1. фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
2. кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
3. сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4. сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства);
5. сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
6. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
7. сведения о параметрах построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства;
8. сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
10. способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
К уведомлению об окончании строительстве прилагаются:
1. документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
2. технический план объекта индивидуального жилищного строительства.
Технический план на индивидуальный жилой дом, построенный на участке с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, подготавливаются при наличии разрешения на строительство или уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке .
У большинства граждан этого документа нет. До 2017 года индивидуальные жилые дома регистрировались по декларации об объекте недвижимого имущества;
3. квитанция об оплате госпошлины – 350 рублей за регистрацию права собственности (размер государственной пошлины установлен ст.333.33 Налогового кодекса РФ). В случае подачи заявления через единый портал государственных услуг, госпошлина составит 250 рублей.
4. заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
За информацией по возникающим вопросам, вы можете обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Полысаевского округа, расположенного по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов, 64, каб. № 10.